年輕遊客更重視民宿獨特的設計感、當地文化的植入感和生活氣息的浸入感。拓展「民宿＋」複合業態，提升非房間收入，是民宿產業未來的發展方向。

距離重慶解放碑、十八梯只需步行5分鐘，坐擁黃金位置，旅遊旺季理應“一房難求”，可直至暑假尾聲，日均售房僅3～5間，入住率低於50％……8月31日，暑假最後一天，嚴業寬決定忍痛轉讓經營了三年的民宿。

「前兩年，寒暑假幾乎每天滿房，『五一』、『十一』假期，提前半個月，房間就被預訂一空。」但今年暑假，嚴業寬每天看著12個房間空房率在一半以上，既焦慮又不解：「旅遊市場明明火爆，房間預訂量為何上不去？」

同樣的疑惑也困擾著其他城市的一些民宿經營者。今年暑期，在社群平台上，「大理民宿房間很空」「麗江民宿主哭了」「民宿客棧房價跳水」等話題持續發酵，引發廣泛討論。年輕人不愛住民宿了嗎？

遊人如織，房間空置

程旭經營的民宿緊鄰仙女山與南天湖，那裡是重慶的熱門避暑地之一。前幾年，每逢暑假，遊客想住程旭的民宿，至少需要提前一兩週訂房。今年，即便他下調房費，入住率也勉強只有50％。

在一些社群平台，不少民宿經營者表示，「當地遊客札堆，房間卻租不出去」。在大理經營民宿7年的何敬明告訴記者，生意的確沒有前幾年火爆，整個暑假，他的民宿房間入住率基本維持在70％左右，相比去年下降了約20％。

根據國內多家旅遊類OTA平台合併測算，今年暑期，國內出遊總人次達11.2億，較去年同期成長32.7％。嚴業寬告訴記者，透過自家民宿大廳窗戶，能望見十八梯的入口，暑假期間這裡每天人潮湧動，「遊客如織，但不知為何，店裡的房間就是租不出去」。

越來越多，也越來越像

前幾年，民宿大受歡迎，假日“一房難求”，嚴業寬決定經營民宿，正是被當時火爆的市場打動。

根據《2025年民宿產業數據報告》，全國民宿相關企業從2016年的1.9萬家，增至2025年底的37.5萬家－10年擴張近20倍。

「總量暴增，同時同質化嚴重，遊客審美疲勞，逐漸對民宿失去了興趣。」嚴業寬分析，許多民宿採取「抄作業」做法，一律白牆原木、全景落地窗、小花園、精緻軟裝、網紅打卡牆……根本沒用心思考差異化設計。他認為，這是包括他在內的民宿訂單流失的主要原因。

90後的袁麗麗是民宿愛好者，每年出遊都會選擇幾家民宿小住。近一兩年，她明顯感到，不管去哪個城市或景點，民宿的模式、裝潢、服務都如出一轍。 “剛興起那會兒，大家感到新鮮，但後來發現'千店一面'，自然沒了興致。”

在袁麗麗看來，現在的年輕遊客挑選民宿時更重視獨特別致的設計感、當地文化的植入感和生活氣息的浸入感。 「希望推開一扇民宿的門，能感受到店主的用心。」袁麗麗說，如果民宿都是模板化打造，年輕遊客更願意選擇星級酒店，至少其服務標準和硬體品質穩定可靠。

重慶某旅行社市場部主管張宗軍認為，當硬體條件不再成為吸引遊客的首要因素，產業便陷入價格內捲——有的民宿將房價壓低至每晚100元至200元，其餘被迫跟風降價。 “降價意味著虧損，不降價沒訂單，這也是一些民宿空置率較高的原因。”

一位有5年經營經驗的民宿主直言，住宿業重資產投入大，如果盈利空間越來越小，經營者要么咬牙硬扛，要么轉讓止損。

從“一間房”到“一種生活”

重慶市文化與旅遊協會旅遊民宿產業分會相關負責人指出，今年暑期，民宿產業並非集體遇冷，而是正從規模擴張轉型為品質深耕轉型。

前不久，國內民宿頭部品牌木鳥民宿發布的《2026暑期民宿消費報告》顯示，今年暑期，特色民宿搜尋量較上月上漲120％。

「僅靠一張床、一間房的傳統民宿時代正在遠去，擁有獨特文化主題、互動體驗和生活場景的沉浸式民宿，越來越受遊客青睞。」上述相關負責人表示。

張宗軍認為，過去，經營者將房間佈置得漂亮別緻就能賺錢，如今，擁有生活場景創意設計能力，才是吸引遊客願意來、願意住的關鍵。 “民宿提供的應該是一種生活體驗。”

位於渝東北的巫山縣，曾長期面臨「遊客不留」的情況。自從該縣將民宿定位從簡單住宿升級為微度假目的地後，從去年國慶日至今年暑假，民宿訂房率一直保持在80％左右，遊客平均入住時長從一天延長至三天。

遊客在這座小縣城的民宿不僅可以看長江、觀紅葉，還能體驗懸崖泳池、荒原劇場，參加三峽龍脊健行、高空飛拉達等項目，旅遊熱度大幅提升。

在重慶北碚區茨竹鎮放牛坪村，一座佔地500多畝的花園農莊民宿，今年暑期幾乎每天滿客。在這裡，大人邂逅庭院田園的清新愜意，孩子體驗「一日農夫」趣味課程。民宿推出的非遺手工草木染、造紙等項目也頗受歡迎。

「現在的民宿不能只靠房費活著，要形成門票、體驗項目、咖啡下午茶、旅拍、主題市集等多業態組合。」重慶旅遊發展研究中心主任羅茲柏認為，拓展「民宿＋」複合業態，提升非房間收入，是民宿產業未來的發展方向。 （圖片來源：工人日報）