若い旅行者は、ゲストハウスのユニークなデザイン、地域文化の融合、そして地元生活への没入感を高く評価している。「ゲストハウス＋」ビジネスモデルの拡大と、客室以外の収益の増加は、ゲストハウス業界の今後の発展方向となるだろう。

重慶の解放碑と柴八地から徒歩わずか5分という絶好のロケーションにあるこの宿は、観光シーズンのピーク時には宿泊客で賑わうはずだった。しかし、夏休みが終わるまで、1日に売れる部屋はわずか3～5室で、稼働率は50％を下回っていた。夏休み最終日の8月31日、ヤン・イェクアンは3年間経営してきたこの宿を、しぶしぶ手放すことを決意した。

「ここ2年間は、夏休みと冬休み中はほぼ毎日満室でした。メーデーと国慶節の連休は、半月前から予約でいっぱいでした。」しかし、今年の夏、ヤン・イェクアン氏は、12室ある客室の半分以上が毎日空室になっているのを見て、不安と困惑を感じていました。「観光市場は明らかに好調なのに、なぜ客室の予約が増えないのでしょうか？」

同様の疑問は、他の都市のゲストハウス経営者たちを悩ませている。この夏、「大理のゲストハウスは空室だらけ」「麗江のゲストハウス経営者は嘆いている」「ゲストハウスや旅館の料金が暴落している」といった話題がSNS上で拡散され、大きな議論を巻き起こした。若者はもはやゲストハウスに泊まることに興味を失ってしまったのだろうか？

観光客が押し寄せたが、部屋は空室だらけだった。

程旭さんのゲストハウスは、重慶の人気避暑地である仙女山と南天湖の近くに位置している。例年、夏休み期間中は、観光客は少なくとも1～2週間前から予約する必要があった。しかし今年は、宿泊料金を値下げしたにもかかわらず、稼働率はわずか50％程度にとどまっている。

一部のソーシャルメディアプラットフォームでは、多くのゲストハウス経営者が「地元観光客は押し寄せているが、部屋がなかなか埋まらない」と述べている。大理で7年間ゲストハウスを経営している何静明氏は記者に対し、確かに例年ほど繁盛していないと語った。夏の間、彼のゲストハウスの稼働率は約70％で推移しており、昨年と比べて約20％減少している。

複数の国内オンライン旅行代理店（OTA）の集計によると、今年の夏の国内観光客総数は11億2000万人に達し、前年比32.7％増となった。ヤン・イェクアン氏は記者に対し、自身が経営するゲストハウスのロビーの窓から、夏休み期間中毎日人で賑わうシバティ地区の入り口が見えたと語った。「観光客は至る所にいたが、なぜかゲストハウスの部屋は全く空室だった」

ますます、そしてますます似たような

数年前、民泊は非常に人気があり、休暇中に部屋を見つけるのは困難だった。ヤン・イェクアンは、当時の活況を呈する市場に魅力を感じ、民泊事業を始めることを決意した。

「2025年民泊産業データレポート」によると、全国の民泊関連企業の数は、2016年の1万9000社から2025年末までに37万5000社に増加し、10年間で約20倍に拡大する見込みである。

「ゲストハウスの総数は急増しているものの、どれも似たり寄ったりで、観光客の飽きや興味の喪失につながっている」と、ヤン・イェクアン氏は分析する。多くのゲストハウスが、白い壁、天然木、床から天井までの窓、小さな庭、高級家具、流行のフォトスポットなど、どれも同じような「模倣」的なアプローチを採用しており、差別化のためのデザインには全く配慮していないと彼は説明する。これが、彼自身のゲストハウスを含め、ゲストハウスの予約が減っている主な理由だと彼は考えている。

1990年代生まれの袁莉莉さんは、旅行のたびに毎年複数の民宿に滞在する熱心なホームステイ愛好家だ。ここ1、2年、彼女はどの都市や観光地に行っても、民宿の間取り、内装、サービスがどれも同じであることに気づいた。「最初はみんな斬新だと感じていたけれど、後になって『何千軒も同じ店ばかりだ』と気づいて、自然と興味を失ってしまったんです」。

袁莉莉氏によると、今日の若い旅行者は、ホームステイを選ぶ際に、ユニークで個性的なデザイン、地元文化の融合、そして地元生活への没入感を重視しているという。「ホームステイのドアを開けた時に、オーナーの熱意を感じたいんです」と袁莉莉氏は語った。ホームステイがすべて標準化されてしまうと、若い旅行者は、少なくともサービス水準や設備の質が安定していて信頼できる星付きホテルを選ぶようになるだろう。

重慶の旅行代理店でマーケティングディレクターを務める張宗軍氏は、宿泊施設の設備が観光客誘致の主要因ではなくなると、業界は価格競争に陥ると考えている。一部の民宿は1泊100元から200元まで料金を引き下げており、他の民宿もそれに追随せざるを得ない状況だ。「料金を下げると損失が出、下げなければ予約が入らない。そのため、空室率の高い民宿もあるのです。」

5年の経験を持つゲストハウスのオーナーは、宿泊業界には多額の設備投資が必要であり、利益率が縮小し続ける場合、経営者は歯を食いしばって耐え忍ぶか、損失を最小限に抑えるために所有権を譲渡するかのどちらかしかないと率直に述べた。

「一部屋」から「生き方」へ

重慶市文化観光協会観光民宿産業支部の担当者は、民宿産業は今夏、全体的に低迷したわけではなく、むしろ規模拡大から質の向上へと転換していると指摘した。

中国の大手民泊ブランドであるMumu Homestayが最近発表した「2026年夏季民泊消費レポート」によると、この夏、個性的な民泊の検索数は前月比120%増加した。

「ベッドと部屋だけの伝統的な民泊の時代は終わりを迎えつつあります。独自の文化テーマ、インタラクティブな体験、ライフスタイルシーンなどを盛り込んだ、没入型の民泊が観光客の間でますます人気を集めています」と、担当者は述べた。

張宗軍氏は、かつては部屋を美しく個性的に装飾するだけで収益を上げることができたが、今では、創造的な生活空間をデザインする能力こそが、観光客を惹きつけ滞在してもらうための鍵だと考えている。「民宿が提供すべきは、生活体験そのものだ」と彼は語る。

重慶市北東部に位置する武山県は、長年「観光客の滞在期間が短い」という問題に直面していた。しかし、同県が民宿を簡素な宿泊施設から短期滞在型の宿泊施設へとグレードアップして以来、昨年の国慶節連休から今年の夏休みにかけて、民宿の稼働率は約80％を維持し、観光客の平均滞在日数も1日から3日に増加した。

この小さな県都では、観光客はゲストハウスから長江や紅葉の景色を楽しめるだけでなく、崖沿いのプールや野外劇場を体験したり、三峡龍嶺のハイキングや高所登山などのアクティビティに参加したりすることができ、観光の人気を大きく高めている。

重慶市北碚区慈竹鎮方牛坪村にある、500エーカー以上の広大な敷地を誇るガーデンファームハウスゲストハウスは、この夏、ほぼ毎日満室状態です。大人は中庭や田園地帯の爽やかな静けさを満喫でき、子供たちは「一日農家体験」コースで楽しい時間を過ごせます。植物染めや紙作りといった、ゲストハウスならではの無形文化遺産工芸も大変人気です。

「現代の民宿は、宿泊料金だけに頼って生き残ることはできません。入場料、体験型アクティビティ、コーヒーやアフタヌーンティー、旅行写真、テーママーケットなどを含む多角的なビジネスモデルへと発展していく必要があります」と、重慶市観光開発研究センターの羅淄波所長は述べています。同所長は、「民宿＋」という多角的なビジネスモデルを拡大し、宿泊以外の収入を増やすことが、民宿業界の将来の方向性だと考えています。（出典：労働者日報）