Los turistas más jóvenes valoran el diseño singular, la integración de la cultura local y la inmersión en la vida local que ofrecen las casas de huéspedes. Ampliar el modelo de negocio "casa de huéspedes+" e incrementar los ingresos no provenientes de las habitaciones es la dirección futura del sector.

Situado a tan solo 5 minutos a pie de Jiefangbei y Shibatidi, en Chongqing, este lugar privilegiado debería haber estado repleto de huéspedes durante la temporada alta. Sin embargo, hasta el final de las vacaciones de verano, solo se vendieron entre 3 y 5 habitaciones al día, con una ocupación inferior al 50%. El 31 de agosto, último día de las vacaciones de verano, Yan Yekuan decidió a regañadientes transferir la pensión que había regentado durante tres años.

“En los últimos dos años, teníamos casi todas las habitaciones reservadas a diario durante las vacaciones de verano e invierno. Para las festividades del Primero de Mayo y el Día Nacional, las habitaciones se reservaban con medio mes de antelación”. Pero este verano, Yan Yekuan estaba ansioso y desconcertado al ver que más de la mitad de sus 12 habitaciones estaban vacías cada día: “El mercado turístico está en pleno auge, ¿por qué entonces no aumentan las reservas?”.

Preguntas similares preocupan a algunos propietarios de pensiones en otras ciudades. Este verano, temas como "Habitaciones vacías en las pensiones de Dali", "Los dueños de pensiones de Lijiang se lamentan" y "Los precios de las pensiones y posadas se desploman" siguieron circulando en las redes sociales, generando un amplio debate. ¿Acaso los jóvenes ya no están interesados en alojarse en pensiones?

Los turistas acudieron en masa a la zona, pero las habitaciones estaban vacías.

La pensión de Cheng Xu se encuentra cerca de Fairy Mountain y el lago Nantian, uno de los destinos vacacionales de verano más populares de Chongqing. En años anteriores, durante las vacaciones de verano, los turistas debían reservar con al menos una o dos semanas de antelación. Este año, incluso con las tarifas reducidas, la ocupación apenas alcanza el 50%.

En algunas redes sociales, muchos propietarios de casas de huéspedes comentaron: "Los turistas locales están llegando en masa, pero las habitaciones son difíciles de alquilar". He Jingming, quien administra una casa de huéspedes en Dali desde hace siete años, declaró a la prensa que, efectivamente, el negocio no está tan boyante como en años anteriores. Durante todo el verano, la tasa de ocupación de su casa de huéspedes se mantuvo en torno al 70%, una disminución de aproximadamente el 20% en comparación con el año pasado.

Según cálculos conjuntos de varias agencias de viajes online nacionales, el número total de turistas nacionales alcanzó los 1.120 millones este verano, lo que supone un aumento interanual del 32,7%. Yan Yekuan comentó a la prensa que, desde la ventana del vestíbulo de su pensión, podía ver la entrada a la zona de Shibati, que bullía de gente a diario durante las vacaciones de verano. «Había turistas por todas partes, pero por alguna razón, las habitaciones de la pensión no se alquilaban».

Cada vez más, y cada vez más parecido

Hace unos años, los alojamientos en casas particulares eran muy populares y era difícil encontrar habitación durante las vacaciones. Yan Yekuan decidió abrir un alojamiento de este tipo porque le atrajo el auge del mercado en aquel entonces.

Según el "Informe de datos de la industria del alojamiento en casas particulares de 2025", el número de empresas relacionadas con el alojamiento en casas particulares en todo el país aumentó de 19.000 en 2016 a 375.000 a finales de 2025, lo que supone una expansión de casi 20 veces en 10 años.

«El número total de casas de huéspedes ha aumentado considerablemente, pero también se están volviendo cada vez más homogéneas, lo que provoca cansancio turístico y una pérdida gradual de interés», analizó Yan Yekuan. Explicó que muchas casas de huéspedes adoptan un enfoque de imitación, con paredes blancas idénticas, madera natural, ventanales del suelo al techo, pequeños jardines, mobiliario exquisito y rincones de moda para fotos… sin prestar atención a un diseño diferenciado. Cree que esta es la principal razón de la disminución de reservas en las casas de huéspedes, incluida la suya.

Yuan Lili, nacida en la década de 1990, es una entusiasta de los alojamientos familiares que elige hospedarse en varios cada año cuando viaja. En los últimos dos años, ha notado que, independientemente de la ciudad o el lugar turístico que visite, la distribución, la decoración y el servicio de los alojamientos familiares son siempre los mismos. "Cuando se popularizaron, a todos les parecieron novedosos, pero luego se dieron cuenta de que 'miles de alojamientos son iguales', así que, naturalmente, perdieron el interés".

Según Yuan Lili, los jóvenes turistas de hoy valoran el diseño único y distintivo, la integración de la cultura local y la inmersión en la vida local al elegir un alojamiento familiar. "Espero que al abrir la puerta de un alojamiento familiar, pueda sentir la dedicación del propietario", dijo Yuan Lili. Si todos los alojamientos familiares fueran estandarizados, los jóvenes turistas preferirían elegir hoteles con clasificación por estrellas, al menos porque sus estándares de servicio y la calidad de sus instalaciones son estables y confiables.

Zhang Zongjun, director de marketing de una agencia de viajes en Chongqing, opina que cuando las condiciones de la infraestructura ya no son el factor principal para atraer turistas, el sector se ve inmerso en una guerra de precios: algunos alojamientos han bajado sus precios a entre 100 y 200 yuanes por noche, y otros se ven obligados a hacer lo mismo. "Bajar los precios supone pérdidas, y no bajarlos significa no recibir pedidos, por eso algunos alojamientos tienen una alta tasa de desocupación".

El propietario de una casa de huéspedes con cinco años de experiencia afirmó francamente que el sector del alojamiento requiere una importante inversión de capital, y que si los márgenes de beneficio siguen reduciéndose, los operadores o bien aprietan los dientes y perseveran o transfieren la propiedad para minimizar las pérdidas.

De "una habitación" a "un estilo de vida"

Una persona relevante a cargo de la Rama de la Industria de Alojamientos Turísticos de la Asociación de Cultura y Turismo de Chongqing señaló que este verano, la industria de alojamientos turísticos no sufrió una recesión colectiva, sino que está transformándose, pasando de la expansión a gran escala al cultivo de la calidad.

Según el "Informe de consumo de alojamiento en casas particulares de verano de 2026", publicado recientemente por Mumu Homestay, una marca líder de alojamiento en casas particulares en China, las búsquedas de alojamientos distintivos aumentaron un 120% intermensual este verano.

"La era de los alojamientos tradicionales con solo una cama y una habitación está desapareciendo. Los alojamientos inmersivos con temáticas culturales únicas, experiencias interactivas y escenas de estilo de vida son cada vez más populares entre los turistas", dijo la persona responsable.

Zhang Zongjun cree que, en el pasado, los operadores podían ganar dinero simplemente decorando las habitaciones de forma bonita y original. Ahora, la clave para atraer turistas y que se alojen en ellas reside en la capacidad de diseñar ambientes de forma creativa. «Lo que deben ofrecer los alojamientos familiares es una experiencia de vida».

El condado de Wushan, situado en el noreste de Chongqing, llevaba mucho tiempo enfrentándose al problema de la falta de afluencia de turistas. Desde que el condado transformó sus alojamientos familiares, pasando de simples hospedajes a destinos de microvacaciones, desde las vacaciones del Día Nacional del año pasado hasta las vacaciones de este verano, la tasa de ocupación de los alojamientos familiares se ha mantenido en torno al 80%, y la duración media de la estancia de los turistas ha aumentado de un día a tres días.

Los turistas que visitan esta pequeña ciudad de condado no solo pueden disfrutar de las vistas del río Yangtze y del follaje otoñal desde sus casas de huéspedes, sino que también pueden experimentar piscinas en acantilados, teatros al aire libre y participar en actividades como senderismo por la Cresta del Dragón de las Tres Gargantas y vías ferratas de gran altitud, lo que impulsa significativamente la popularidad del turismo.

En la aldea de Fangniuping, en el municipio de Cizhu, distrito de Beibei, Chongqing, una casa rural con jardín que abarca más de 200 hectáreas está prácticamente llena todos los días este verano. Aquí, los adultos pueden disfrutar de la refrescante tranquilidad del patio y el campo, mientras que los niños pueden divertirse con un curso de "agricultor por un día". Las artesanías del patrimonio cultural inmaterial de la casa rural, como el teñido con tintes vegetales y la fabricación de papel, también son muy populares.

«Los alojamientos familiares modernos no pueden depender únicamente de las tarifas de las habitaciones para sobrevivir; necesitan desarrollar un modelo de negocio multifacético que abarque entradas, actividades experienciales, café y té de la tarde, fotografía de viajes y mercados temáticos», afirmó Luo Zibo, director del Centro de Investigación para el Desarrollo Turístico de Chongqing. Considera que expandir el modelo de negocio diversificado «homestay+» e incrementar los ingresos no provenientes de las habitaciones es el futuro del sector. (Fuente: Workers' Daily)